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Avaliação de Terrenos Urbanos
Por Fórmulas Matemáticas
| Autor(a): |
Ragnar Thofehrn
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| Editora:
PINI |
| ISBN: 9788572662062 |
| Idioma: Português |
| Encadernação:
Brochura |
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235 p. -
16x23cm
- 1ª edição, 2008
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 Entrega: Imediata + envio
O conteúdo deste é dividido em duas partes. A primeira tem início com o estudo dos fatores que afetam a valorização ou desvalorização de terrenos urbanos e termina com o desenvolvimento das fórmulas. A segunda parte apresenta exemplos de cálculos de valor, de "preço médio unitário" e de "preço unitário", abrangendo a maioria dos casos que podem se apresentar ao avaliador. O autor elaborou uma relação dos símbolos adotados e outra contendo as fórmulas desenvolvidas, para facilitar nas pesquisas.
O livro traz um modelo de LAUDO DE AVALIAÇÃO de acordo com o roteiro básico apresentado no item 10.1 da NBR 14653-1 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), no qual são especificados os requisitos mínimos para caracterizar o terreno avaliando, culminando com o resultado da avaliação e sua data de referência.
A obra apresenta, ainda, o "Fator inclinação" sob a forma de gráfico, o que facilita a determinação desse coeficiente de desvalorização para qualquer aclive ou declive. E, por fim, apresenta o "Fator aproveitamento" um novo conceito para a avaliação de terrenos situados em zonas centrais adensadas, que calcula o coeficiente de desvalorização do terreno em função da "Taxa de ocupação" e dos recuos obrigatórios estabelecidos pelos Planos Diretores.
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