Qual é o objetivo da inspeção predial?

O principal objetivo do check-up predial é determinar as irregularidades prediais que possam prejudicar a qualidade da edificação, tais quais os apontamentos dos médicos sobre as doenças e os maus hábitos humanos que prejudicam a saúde. Esse conhecimento técnico das manifestações patológicas prediais associadas à identificação de anomalias, falhas de manutenção e irregularidades de uso e operação é fundamental para que se possa planejar o “tratamento predial” de qualidade, representado pelos bons cuidados técnicos, de manutenção e de uso.

A inspeção predial constitui-se, portanto, de um retrato técnico da qualidade edilícia em determinado momento, buscando estabelecer providências e responsabilidades pelo cuidado do prédio. O bom retrato indica o bom gestor predial, a foto “desfocada” recomenda correções e melhorias. O retrato da inspeção predial também é útil ao gestor do prédio na fase da garantia, pois a atenção com a saúde do “bebê” predial é fundamental, inclusive para preservar a garantia e evitar a degradação precoce.

Fluxograma das ferramentas da Engenharia Diagnóstica. Imagem retirada do livro Inspeção Predial total, publicado pela Oficina de Textos. Todos os direitos reservados.