Lançamento

A inspeção predial é uma importante ferramenta da Engenharia Diagnóstica para identificar manifestações patológicas, falhas de manutenção e irregularidades de uso e operação de edificações, de forma a evitar uma degradação precoce e garantir a qualidade predial e a segurança na fase de entrega e durante a utilização.

Inspeção predial total apresenta os conceitos básicos, explica as noções de qualidade total e desempenho predial, visão sistêmica tridimensional, análise de risco e manutenção. Esta terceira edição atualizada da obra traz comentários à mais recente norma de inspeção predial do Ibape, de 2012, e ao projeto de norma da ABNT (NBR 16747), de 2018, além de apresentar as diretrizes técnicas do Instituto de Engenharia. A obra oferece dois exemplos práticos de laudo de inspeção predial total, mostrando ao leitor a aplicação prática dos conceitos abordados no livro.

Uma leitura fundamental para engenheiros, arquitetos, peritos e demais profissionais envolvidos com Patologia de Edificações, Qualidade Predial Total, Engenharia Diagnóstica e manutenção predial.

Informações técnicas

Autor
Tito Lívio Ferreira Gomide; Jerônimo Cabral Pereira Fagundes Neto; Marco Antonio Gullo; Stella Marys Della Flora
Páginas
168
ISBN
978-85-7975-343-5
eISBN
978-85-7975-344-2
Publicação
2019
Edição
3

Depoimentos

O livro INSPEÇÃO PREDIAL TOTAL dos colegas Tito Lívio, Gullo, Jerônimo Cabral e Stella Marys,
em sua terceira edição, é na realidade um tributo aos engenheiros William Edwards Deming e
Joseph Moses Juran. Se estes foram gurus da gestão da qualidade com suas crenças em
melhoria contínua, constância de propósito e conhecimento organizacional, aqueles são os
pais da engenharia diagnóstica, praticamente com as mesmas crenças. De fato, a engenharia
diagnóstica disciplina as investigações técnicas de manifestações patológicas ou níveis de
desempenho, sendo certo que a inspeção predial se insere na fase de uso, de acordo com o
acróstico PPEEU (Planejamento, Projeto, Execução, Entrega e Uso). O diagnóstico de
engenharia assemelha-se muito ao diagnóstico médico, visto ser necessário um conhecimento
inicial dos envolvidos (construção e paciente) e somente depois efetuar os exames mais
recomendáveis.

Achei interessantes os comentários do Capítulo 5 à Norma de Inspeção Predial do IBAPE, em
especial os relativos à necessidade de ampliação de tipologias e da substituição da análise de
risco pela atual visão sistêmica tridimensional. O mesmo pode ser dito com referência aos
comentários do Capítulo 6 ao projeto de Norma da ABNT, especialmente à associação de
anomalia e a limitação de suas causas exclusivamente à perda de desempenho.

De outro lado este livro vale por trazer à público as novas diretrizes de inspeção predial do
Instituto de Engenharia de São Paulo, com suas completas tabelas e seu minucioso check list.
A obra, contendo oito capítulos bem fundamentados e coroada com dois casos práticos, é
recomendada principalmente para os profissionais dos sistemas CREA’s e CAU’s que ainda
confundem inspeção predial com vistoria, subvertendo assim o acróstico PPEEU (Pretensos
Profissionais Em Engenharia Ultrajada).

Engº Nelson Alonso

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