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Este livro tem como tema a avaliação mercadológica e a divulgação das técnicas de modelagem desenvolvidas para a utilização do método comparativo de dados de mercado, definido pela norma ABNT NBR 14.653 como preferencial, num processo introdutório de avaliação imobiliária por regressão logística ou semi-logística. O estado da arte comprova que essas técnicas se mostraram eficazes e consistentes, pois, "Avaliar é comparar e inferir é medir diferenças".
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Este livro tem como tema a avaliação mercadológica e a divulgação das técnicas de modelagem desenvolvidas para a utilização do método comparativo de dados de mercado, definido pela norma ABNT NBR 14.653 como preferencial, num processo introdutório de avaliação imobiliária por regressão logística ou semi-logística. O estado da arte comprova que essas técnicas se mostraram eficazes e consistentes, pois, "Avaliar é comparar e inferir é medir diferenças".
A presente analise demonstra que os dados de mercado, quando tratados de forma comparativa e com variáveis categóricas, possibilitam uma abordagem muito eficiente. Tal conclusão é o resultado de estudos que se opõem ao uso de modelos de regressão múltipla de polinômios de ordem superior, ao anular a condição de sobreajuste conhecido como "over_itting", que gera valores R-quadrados falsamente altos, reduzindo a capacidade de predição dos preços dos imóveis.
A presente analise demonstra que os dados de mercado, quando tratados de forma comparativa e com variáveis categóricas, possibilitam uma abordagem muito eficiente. Tal conclusão é o resultado de estudos que se opõem ao uso de modelos de regressão múltipla de polinômios de ordem superior, ao anular a condição de sobreajuste conhecido como "over_itting", que gera valores R-quadrados falsamente altos, reduzindo a capacidade de predição dos preços dos imóveis.
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Especificação
| Autor | Marcelo Suarez Saldanha |
|---|---|
| Sobre o Autor | MARCELO SUAREZ SALDANHA. Graduação em Engenheiro Civil pela PUCRS (1984); Pós-Graduação em Engenharia de Avaliações e Perícias pela UFRGS (2001); Mestrado em Engenharia de Avaliações pela UPV (2021), Certificação em Engenharia de Avaliações na Qualificação Profissional “AAA” pelo IBAPE (2013); Especialização em Inspeção de Estruturas de Concreto pela ABECE/IBRACON (2015); Graduando em Estatística pela UFRGS (1991); Membro da Comissão de Estudo das Normas Técnicas CB-02 da ABNT (1998); Professor do IPOG do Curso de Pós-Graduação em Auditoria, Avaliações e Pericias (2008); Ministrante do Curso Presencial e EAD de Perícias de Engenharia – Elaboração da Prova Pericial da ESM-AJURIS (2016); Ministrante dos Cursos de Avaliações de Bens, Perícias Judiciais e Inspeção Predial do IBAPE/RS (1997), Vice-Presidente Técnico do IBAPE-Nacional (2006), Presidente do Conselho Deliberativo do IBAPE/RS (2021); Membro do Fórum da Questão Penitenciaria – AJURIS, OAB, CREMERS, CREA-RS, IBAPE; Conselheiro Titular do TART – Tribunal Administrativo de Recursos Tributários do Município de Porto Alegre (2014), Consultor em Inspeção dos Estádios de Futebol, FGF/CBF; Consultor em Engenharia Legal e de Gestão de Manutenção Predial, Diretor da empresa SUAREZ SALDANHA Consultoria em Engenharia Legal (1989), Perito e Avaliador do Poder Judiciário do RS e da Justiça Federal do TRF4, há mais de 30 anos. |
| Sumário | Sumário |
| Degustação | Degustação |
| Páginas | 168 |
| Sub-Título | variáveis categóricas - ABNT NBR 14.653 |
| ISBN | 978-85-7456-430-2 |
| Publicação | 2023 |
| Formato | 16 x 23 cm |
| Encadernação | Brochura |
| Edição | 1 |
